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天津楼市打年盹儿 2月11个楼盘率先开盘

2020-01-16 16:43:38来源:励志吧0次阅读

从今年春节长假期间各售楼中心的反馈信息来看,“连市”的楼盘数量大幅减少,根据一项统计数据显示,在春节期间,本市共有99个楼盘售楼处连市开放,接待在春节期间看房的购房者。其中市内六区连市楼盘占全部连市楼盘的19.2%,环城四区连市楼盘占全部连市楼盘的41.41%,远郊区县占全部楼盘的 9.4%。滨海新区、津南、西青春节连市的项目居多,市内六区的楼盘在春节期间连市的较少。大部分楼盘在节前已经提前封盘,还有相当一部分比例的房地产企业将职工放假时间延长。“腊月二十六公司会餐以后,我们就基本上没什么事干了,除了安排个别员工轮流值班外,其他人都不用到公司来了,这在以前从来都没有过”,一名房地产企业策划人员如此透露,“从元旦的市场行情就可以预见春节期间的成交量,所以大家都没对春节楼市抱有太大希望,买房的人少了,大家的工作热情也提不起劲来,领导考虑到职工的心态都比较消极倦怠,倒不如干脆让大家痛痛快快过个新年。”

不仅商家“无心恋战”,对于春节期间一小部分仍坚持奋斗在销售一线的楼盘,消费者的关注度也普遍不高,即使一些楼盘抛出了更为给力的打折优惠措施,仍然无法吸引购房者的入市积极性。市民张女士告诉记者,今年过年期间,自己的手机反而比以前清净了许多,“平常日子,卖房子的促销短信天天都能收到,到了‘五一’、‘十一’之类的法定节假日,这些垃圾信息更是展开了‘狂轰滥炸’,倒是过年这几天,一条这样的短信息都没有收到,看来开发商也心知肚明,与其‘受累不讨好’,还不如让自己歇口气。”

除了商品房市场一片“惨淡”外,二手房及房屋租赁市场也延续了“元旦”以来的冷清局面。“年前我找到一家中介,表示想要买套河北区的二手偏单,前两天,他们还挺积极,一天给我联系了好几处房源,还亲自开车接我去看房,看了几处都不太满意后,他们表示帮我继续留意寻找合适的房源,可是从过年前一个礼拜开始,直到现在他们也一个电话没再给我打过,我这也是打年前就开始忙活收拾屋子、采买年货,没顾得上跟他们联系,要搁以前,他们哪会这么不上心啊?”张女士的遭遇并非偶然。据某中介工作人员透露,“去年下半年开始,我们就经常会遇到一些这样的顾客,来到门店说要买房,有时我们给对方联系了十几、二十几处房源都无法令其满意,总嫌房价贵,后来我们慢慢搞明白了,他们并不是真急着买房,大多数人都是在摸房价,所以,我们再遇到客户看了几处房还不满意的情况,也就不太上心了。”

买卖双方的“冷处理”源于对楼市信心的不足。近日,国家统计局中国经济景气监测中心公布的中国百名经济学家信心调查,2011年四季度经济学家信心指数为4(取值范围在1-9之间),比三季度回落0.55点。对于2012年,从房价走势看,85%的经济学家预期未来6个月全国平均房价将下降,其中61%预期“下降10%以内”,24%预期“下降10%以上”。另有10%预期“持平”,5%预期“上升10%以内”,没有经济学家预期房价“上升10%以上”。

不过,业内人士表示,随着假期结束,大量务工人员返津,楼市成交量也有望渐渐走出阴霾,不少楼盘将在年后推新。据搜房网数据监控中心统计资料表明,2012年2月天津将有11个项目预计开盘,数量环比减少8. %,同比持平。其中市内六区有2个、环城四区5个、远郊五县4个、滨海新区0个。这些项目中纯新盘有8个,占预计开盘总量的72.7%。在2月开盘的项目中,北辰区有4个,占全市预计开盘总量的 6. 6%,并且其中 个是在1月推迟开盘的全新限价房项目,这些楼盘将2012年第一季度率先“征战”楼市。

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