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北京開發商為賣房頻出花招首現買房降價險

2019-11-09 03:48:20来源:励志吧0次阅读

北京开发商为卖房频出花招 首现买房降价险,

随着楼市进入调整期,市场观望情绪浓重,房企营销手段也开始升级继近日七折卖房、全民营销等手段之后,针对购房者 买涨不买跌 的普遍心理,北京一楼盘昨天高调推出 买房降价险 ,为所推的房源投保,刺激观望中的购房者快速出手

推出 降价险 的楼盘是位于马驹桥的珠江四季悦城根据开发商珠江地产提供的信息,珠江投资集团旗下子公司珠江人保将提供专项基金对所推房源担保,在交房前如出现房价下行,则由珠江人保向开发商补齐降价差额,对开发商以及购房者的双方利益均有保障

具体政策为,购房者如果选择 降价险 的方式买房,即可用9成房款买房,余下10%作为保证金由客户保留到约定的交房时间前四个月,如房价没降,总房款10%的保证金再由购房者交给开发商;如果降价,则由珠江人保代客户向开发商支付余款,无需客户返还保证金

开发商表示,如何判定是否降价,是以交房前四个月客户所购买房源与相邻楼栋的在售相同楼层、相同朝向房源价格相比

■专家解读

因市场降温而促销

目前,为促进资金回流,近期北京楼市一些项目通过七折开售楼盘、全民营销等方式吸引购房者,但是市场状况还不太明朗,购房者遇到合适的楼盘也犹豫不敢下手,观望氛围浓厚

目前很多购房者之所以不敢入市,在于担忧未来房产价值缩水此前很多房企是用口头承诺的方式进行,还不能打消购房者的疑虑如今此类楼盘引入保险公司,一定程度上设置了防火墙,可以理解为给楼盘增信,对于购房者自然是一个很大的诱惑 上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,此类降价险本质上是用金融手段来提升楼盘市场迎合度,从而能够消除信息不对称下的各类问题此类做法,对于购房者入市是劣积极刺激的

不过,中原地产首席分析师张大伟分析认为,这种促销活动主要是因为市场降温导致,为了吸引客户,增加入市积极性,提高房价只涨不跌的信心对于购房者而言,更希望看到价格的实际变动

(:陆浩)

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