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城镇化主题持续升温亿大单布局10只地产股

2019-09-13 01:00:44来源:励志吧0次阅读

  中共中央政治局12月4日召开会议,分析研究201 年经济工作。会议提出,要积极稳妥推进城镇化,增强城镇综合承载能力,提高土地节约集约利用水平,有序推进农业转移人口市民化。会议还提出,要大力保障和改善民生,健全城乡公共就业服务体系,稳步提高社会保障统筹层次和保障水平,发展教育、卫生、文化等社会事业,加强房地产市场调控和住房保障工作,强化社会服务和管理,维护社会和谐稳定。

  受此消息影响,昨日城镇化概念股表现依然出色,房地产等城建板块继续领涨。房地产板块昨日上涨0.80%,跑赢上证指数涨幅的0.9 个百分点。市场分析人士认为,商品房与保障房是城镇居民安居的保障,也是推动城镇化进程的重要动力,因此城镇化这一概念一经推出,市场就立即给予了认同,各路资金纷纷开始介入房地产板块。

  据《证券》市场研究中心数据统计显示,昨日房地产板块16 只上市交易的个股中,上涨的个股有85只,占该板块个股总数的52.15%。其中万方地产(0006 8)和金山开发(600679)2只个股昨日涨停,其余涨幅靠前的个股有珠江实业(600684)(7. 5%)、铁岭新城(000809)(6. 7%)、上实发展(600748)(5.4 %)、东华实业(600 9 )(5. 9%)和宋都股份(600077)(5.29%)等5只个股昨日上涨超过5%。

  值得注意的是,昨日房地产板块有77只个股受到机构资金的青睐,累计大单净流入4.4 亿元。其中,大单资金净流入超过1000万元的股票有10只,共计 .01亿元。排名前五的股票分别为金地集团(600 8 )(6442.45万元)、保利地产(600048)(4 41. 5万元)、上实发展( 606.50万元)、华侨城A(000069)( 522.10万元)和新湖中宝(600208)(2655.49万元)。

  比较典型的是金地集团,该股昨日大单资金净流入金额排名第一,为6442.45万元。2011年公司各地项目在所在城市市场份额逐步扩大,尤其是近年来发展较快的二线城市。经统计,2011年,从销售金额所占当地住宅市场份额看,公司在杭州、西安和沈阳的市场占有率分别达7. 6%、6.59%和4.84%,在上海、天津、武汉的市场占有率达到或者超过了 %。多个项目销售指标位居所在城市销售前列,如西安湖城大境、沈阳滨河国际社区、杭州自在城、南京自在城、上海艺境,报告期内在所在城市单盘的销售金额或销售面积位居前三甲。

  数据显示,上周50个城市总成交套数8.08万套,环比上升9%。成交环比上升城市29个,其中一线城市5个、二线14个、三线10个;一线城市成交量环比上升6.8%,二线城市成交环比上升16. %,三线城市成交环比下降1%。50个城市总成交量同比上升70.2%,成交同比上升城市46个。

  上周商品房成交突破近几周徘徊不前趋势,环比上升9%。山西证券(002500)认为,受开发商大力推盘和按揭购房者赶在明年1季度拿到贷款影响,预计未来几周商品房成交量还将延续目前火热趋势;受成交火热影响,近期房价上涨较快;虽然近期推盘量较大,但销售同样火热,预计库存将维持目前趋势,变化不大。政策走势仍然平稳, 保障合理需求、抑制投资需求、打击投机需求 的主线仍未改变;地产板块估值仍处于较低水平,经过两周回调之后,本 势反弹,在 城镇化 概念催化下,地产板块或迎来10%-15%反弹机会,走势强于大盘,维持行业 看好 评级。继续重点关注万科A(000002)、保利地产、金科股份(000656)、荣盛发展(002146)、招商地产(000024)、中南建设(000961)。

  海通证券(6008 7)看好以下类型个股未来表现:1.项目储备符合阶梯型分布且具备合理产品线结构的龙头公司,主要推荐万科A、保利地产、招商地产、首开股份(600 76)、金地集团;2.城镇化战略受益企业,推荐荣盛发展、金科股份、华夏幸福(600 40)。

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